서울북부지법 2025타경12084-1 수성렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2096만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

19.65㎡ (5.9평)

토지면적

7.82㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1209만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9716만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로26길

건물 · 대지권

건물

수성렉스빌 · 19.65㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정릉동 147-4 · 준주거지역 · 7.82㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '서울숭덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선(정릉역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2021.03.11) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 ""주거용오피스텔(복층)""임. (후첨 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비(주차타워)등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단지 ""부정형""의 토지로서, 현황 공동주택(업무시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

147-4: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 469-48: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 147-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 19.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

금OO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

종OO

교부권자

종OO(OOOOO)

압류권자

서OOOOO(OOO)

압류권자

은OOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 2층204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(업무시설) 지1층 82.7㎡ 1층 67.1㎡ 2층 177.1㎡ 3층 177.1㎡ 4층 177.1㎡ 5층 145.45㎡ 6층 165.94㎡ 7층 165.94㎡ 8층 165.94㎡ 옥탑1층 17.22㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 19.65㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 정석학원
• 202m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 380m · 정수초등학교 · 초등학교
• 619m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 832m · 매원초등학교 · 초등학교
• 844m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 883m · 계성고등학교 · 고등학교
• 909m · 고명중학교 · 중학교
• 967m · 풋살장
• 976m · 북악중학교 · 중학교
• 977m · 고명경영고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 아리랑시장 · 성북22
• 116m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 124m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, N31
• 138m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22
• 146m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, 8111, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 2096만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1914만

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