서울북부지법 2025타경12086-1 토성하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3031만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.25㎡ (6.7평)

건물면적

37.69㎡ (11.4평)

토지면적

22.25㎡ (6.7평)

제시외면적

9.90

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로18다길

건물 · 대지권

건물

토성하우스 · 37.69㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 338-584 · 제2종일반주거지역 · 22.25㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철 6호선 '상월곡역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 '상월곡역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.4.16.) 외벽 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 석관동 338-584 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. - 석관동 338-585 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. - 석관동 338-586 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물 ㉠(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)이 소재하고 있으며, 이행강제금 부과 여부 및 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 338-584 토성하우스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 석관동 338-584 4층402호 · 철근콘크리트구조 27.79㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO(OOO)

교부권자

광OOOO(OOO)

교부권자

광OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

인OOOOOOO(OOOO)

교부권자

파OO(OOO)

교부권자

평OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO(OOOOO)

압류권자

광OOOO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

인OOOOOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 성북구 석관동 338-584 토성하우스 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 66.96㎡ 2층 140.67㎡ 3층 140.67㎡ 4층 107.28㎡ 5층 99.57㎡ 옥탑1층 17.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.79㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 월곡중학교 · 중학교
• 247m · 월곡중학교 · 중학교
• 510m · 예술정보관 · 대학교
• 566m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 572m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 618m · 장위초등학교 · 초등학교
• 750m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 755m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 851m · 석관초등학교 · 초등학교
• 1010m · 장위중학교 · 중학교
• 1056m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1136m · 숭인초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 157m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 188m · 월곡중학교 · 성북12
• 230m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 239m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-30, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3031만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2835만

앱에서 보는 것

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