서울북부지법 2025타경12119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3648만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.99㎡ (18.4평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

10.00

보증금

4364만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4474만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

돌곶이로21나길

건물 · 대지권

건물

60.99㎡ (18.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

석관동 257-15

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동에 소재하며 소재 ""돌곶이역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(6호선: 돌곶이역) 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 약 3-3.5미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상 : 지목 도로 한정, 지정기간 : 2024.09.10.~ 2029.09.09.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조시멘트와즙 평가건 주택 1동 및 시멘트블럭조평옥개 물치 1동으로서, (사용승인일 : 1965.12.30) 외벽 : 벽돌조마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고 등으로 이용 중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨‘사진용지’ 및 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 등과 같이 제시외건물 ㉠이 소재하며, 면적 및 이용상황 등은 제한적인 외부관찰을 기준으로 개략적으로 파악하였는바 현황과 차이가 있을 수 있으니 향후 경매진행 시 유의 및 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 257-15 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 석관동 257-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지

서울특별시 성북구 석관동 257-15 · 102㎡

서울특별시 성북구 석관동 257-15 · 연와조시멘트와즙평가건주택1동 47.68㎡ (4.80㎡는 세면브럭조스라브임) 시멘트 불럭조평옥개물치1동 3.31㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 석관동 257-15 · 대 102㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 석관동 257-15 · 대 102㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 석관동 257-15 · 연와조시멘트와즙평가건주택1동 47.68㎡ (4.80㎡는 세면브럭조스라브임) 시멘트 불럭조평옥개물치1동 3.31㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 석관동 257-15 · 연와조시멘트와즙평가건주택1동 47.68㎡ (4.80㎡는 세면브럭조스라브임) 시멘트 불럭조평옥개물치1동 3.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 예술정보관 · 대학교
• 259m · 석관초등학교 · 초등학교
• 426m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 776m · 장위초등학교 · 초등학교
• 777m · 석관중학교 · 중학교
• 794m · 석관고등학교 · 고등학교
• 859m · 월곡중학교 · 중학교
• 859m · 월곡중학교 · 중학교
• 928m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울석계초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울선곡초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 석관시장 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 130m · 석관시장 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 166m · 돌곶이역7번출구 · 120, 1222, 147, 261, 6100-1, N13
• 208m · 돌곶이역8번출구 · 1111, 120, 173
• 241m · 돌곶이역1번출구 · 1111, 120, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-05-24, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-24 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

4억 3648만

매각비용

654만

배당 가능액

4억 2993만

소유자 잔여

4억 2993만

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