서울북부지법 2025타경12129-1 한강뉴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2560만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.12㎡ (5.8평)

건물면적

28.71㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6751만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

월곡로10길

건물 · 대지권

건물

한강뉴스타 · 28.71㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

종암동 1-128 · 19.12㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""일신초등학교"" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 지하철역(월곡역(동덕여대), 6호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 구분건물내 4층 402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 차량통행이 가능한 도로와 접하여 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임. -본건이 속한 건물인 한강뉴스타 104동은 한강뉴스타 103동과 건물 외벽이 서로 맞닿아 있는 것으로 외견상 보임. (후면 사진용지 참고) -주택임차권등기 및 민간임대주택등기 되어있음. (등기사항전부증명서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 1-128 한강뉴스타 104동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 종암동 1-128 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 28.71㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 종암동 1-128 한강뉴스타 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 28.71㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 종암동 1-128 한강뉴스타 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 28.71㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 382m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 573m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 577m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 606m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 636m · 한국국방연구원 · 대학교
• 741m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 923m · 종암중학교 · 중학교
• 925m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 939m · 종암중학교 · 중학교
• 1012m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1014m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 일신초교.래미안라센트아파트 · 1128
• 130m · 종월2교 · 1226
• 166m · 월곡래미안루나밸리 · 1226
• 180m · 월곡2SH빌아파트 · 1226
• 299m · 서울사대부설중학교 · 1128

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-27, 강숙형)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,784,000원 (낙찰가 225,600,000원 기준 · 배당 222,216,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-27 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2560만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2221만

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