서울북부지법 2025타경12135-1 세움삼익플라주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 9차 매각기일 · 최저가 4억 2320만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.97㎡ (7.9평)

건물면적

54.60㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

4232만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1156만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로74길

건물 · 대지권

건물

세움삼익플라주 · 54.60㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

망우동 207-6 · 제3종일반주거지역 · 25.97㎡ (7.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 '서울망우초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '망우역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(아파트, 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망우동 207-6 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 망우동 207-6 4층 401호 · 철근콘크리트구조 54.6㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

중OOOO(OOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 4층 401호 · 철근콘크리트구조 54.6㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 4층 401호 · 철근콘크리트구조 54.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 373m · 봉화중학교 · 중학교
• 403m · 영란여자중학교 · 중학교
• 406m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 409m · 봉화중학교 본관
• 483m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 561m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 582m · 동원중학교 · 중학교
• 597m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 602m · 신내초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울면북초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 금란교회앞 · 2227
• 63m · 금란교회(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 8005
• 67m · 금란교회 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2236, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 8005가평, N72
• 68m · 금란교회 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 8005가평, N72
• 74m · 금란교회(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-19, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,148,000원 (낙찰가 423,200,000원 기준 · 배당 416,852,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-19

배당

입찰가 (최저가)

4억 2320만

매각비용

634만

배당 가능액

4억 1685만

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