서울북부지법 2025타경12156-1 해들목휴먼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6560만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.73㎡ (7.8평)

건물면적

44.27㎡ (13.4평)

토지면적

25.73㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

3656만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8500만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

삼선교로18가길

건물 · 대지권

건물

해들목휴먼빌 · 44.27㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼선동3가 77 · 제2종일반주거지역 · 25.73㎡ (7.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 ""삼선초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 가각 정리된 장방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼선동3가 77 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-11-27), 절대보호 구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼선동3가 77 해들목휴먼빌 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 삼선동3가 77 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 44.27㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

구OOOO(OOOOO)

압류권자

부OOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 성북구 삼선동3가 77 해들목휴먼빌 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 지1층 38.94㎡ 1층 11.85㎡ 2층 102.22㎡ 3층 102.22㎡ 4층 102.22㎡ 5층 102.22㎡ 6층 102.22㎡ 옥탑1층 11.85㎡ 철근콘크리트구조 44.27㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 371m · 한성대학교 · 대학교
• 389m · 삼선중학교 · 중학교
• 405m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 410m · 한성대학교 · 대학교
• 446m · 한성대학교 · 대학교
• 519m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 572m · 동성중고등학교
• 605m · 경동고등학교 · 고등학교
• 612m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 628m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 629m · 한성대학교 · 대학교

버스

• 11m · 삼선교제2시장 · 성북01
• 52m · 삼선시장앞 · 성북03
• 67m · 삼선시장 · 성북02
• 140m · 한성대입구역.성북천분수마루 · 성북02, 성북03
• 144m · 성북세무서앞 · 성북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-20

배당

입찰가 (최저가)

3억 6560만

매각비용

548만

배당 가능액

3억 6011만

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