서울북부지법 2025타경12158-1 스테이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 6368만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.38㎡ (11.0평)

건물면적

54.49㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2636만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9800만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

스테이캐슬 · 54.49㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-151 · 제2종일반주거지역 · 36.38㎡ (11.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울숭덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 경전철 우이신설선 ""북한산보국문역"" 및 노선버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PCV샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-151 스테이캐슬 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 신현

서울특별시 성북구 정릉동 206-151 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.49㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

보OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-151 스테이캐슬 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.49㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-151 스테이캐슬 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.49㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 504m · 풋살장
• 575m · 정수초등학교 · 초등학교
• 629m · 정석학원
• 670m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 706m · 계성고등학교 · 고등학교
• 767m · 길음초등학교 · 초등학교
• 774m · 서경대학교 · 대학교
• 814m · 길음중학교 · 중학교
• 871m · 미아초등학교 · 초등학교
• 904m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 230m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 237m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 279m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 292m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 138,275,200원 (낙찰가 263,680,000원 기준 · 배당 259,724,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6368만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5972만

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