서울북부지법 2025타경12163-1 에코그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.67㎡ (9.3평)

건물면적

49.90㎡ (15.1평)

토지면적

30.67㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9700만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로12길

건물 · 대지권

건물

에코그린 · 49.90㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 401-35 · 제2종일반주거지역 · 30.67㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 '정릉4동 성당' 남동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 경사지에 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 주거지대로, 인근 및 근거리에 숭덕초, 길원초, 정릉우체국 등 교육시설, 공공시설이 소재하고, 인근 ‘보국문로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘북한산보국문역’이, 서측 인근 ‘보국문로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 내 제2층 제202호로, 외벽 : 드라이비트붙임 마감, 몰탈위페인팀 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사, 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 3~4미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 401-35 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 401-35 에코그린 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 사랑겔(국적 몽골

서울특별시 성북구 정릉동 401-35 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

영OOOOO(OOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO

임차권자

안OO

임차인

사OO(OO OO)

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 성북구 정릉동 401-35 에코그린 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 144.1㎡ 1층 121.05㎡ 2층 119.1㎡ 3층 119.1㎡ 4층 117㎡ 철근콘크리트구조 49.9㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 505m · 풋살장
• 574m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 631m · 정수초등학교 · 초등학교
• 650m · 서경대학교 · 대학교
• 732m · 길음초등학교 · 초등학교
• 775m · 길음중학교 · 중학교
• 781m · 정석학원
• 803m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 821m · 계성고등학교 · 고등학교
• 835m · 삼각산중학교 · 중학교

버스

• 150m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 161m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 162m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 271m · 성북청수도서관.정릉4동성당 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북07
• 289m · 수보약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

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