서울북부지법 2025타경12164-1 미소빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 6560만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.00㎡ (7.6평)

건물면적

43.23㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2656만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

면목로64길

건물 · 대지권

건물

미소빌리지 · 43.23㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 65-13 · 제2종일반주거지역 · 25.00㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 ""중화중학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 7호선 ""면목역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건(사용승인일자: 2010. 6. 9)중 제 5층 제 502호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 ""건축물현황도"" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내의 세장형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6미터폭(면목로64길), 서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 5층에 다세대주택 2세대씩 총 8세대로 이루어짐

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 면목동 65-13 5층502호 · 철근콘크리트조 43.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호 · 철근콘크리트조 43.23㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호 · 철근콘크리트조 43.23㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 중화중학교 · 중학교
• 388m · 면목고등학교 · 고등학교
• 440m · 면목중학교 · 중학교
• 452m · 면목중학교 · 중학교
• 472m · 서일대학교 · 대학교
• 511m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 543m · 면중초등학교 · 초등학교
• 736m · 면목초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 908m · 혜원여자중고학교
• 931m · 면일초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울면남초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 중화중학교,중랑구가족센터 · 2012, 2230, 320, N62
• 230m · 면목본동파출소 · 2012, 320
• 232m · 중화중학교삼거리 · 2012, 320, 중랑02
• 242m · 중화중학교.면목고등학교 · 2012, 2212, 2230, 320, N62
• 266m · 용마문화복지센터.서일대후문 · 1213, 2013, 2230, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-14, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 6560만

매각비용

398만

배당 가능액

2억 6161만

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