서울북부지법 2025타경12195-1 카이벨로체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.91㎡ (9.0평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

토지면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로6다길

건물 · 대지권

건물

카이벨로체 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동선동5가 173-1 · 29.91㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동소문동7가 소재 ""서울정덕초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 카이벨로체 2층 202호(전유면적 29.99㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 성신여대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥: 플로링보드마감 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택: (방2,거실1,주방1,욕실겸화장실1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 카이벨로체 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO(OOOOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

임차인

노OO

임차인

주OOOOOOO(OO)

주택임차권자

김O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 카이벨로체 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 90.28㎡ 1층 80.89㎡ 2층 81.38㎡ 3층 81.38㎡ 4층 81.38㎡ 철근콘크리트구조 29.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 294m · 매원초등학교 · 초등학교
• 328m · 고명중학교 · 중학교
• 381m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 414m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 482m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 641m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 672m · 정석학원
• 677m · 성신초등학교 · 초등학교
• 723m · 성신여자중학교 · 중학교
• 797m · 동구여자중학교 · 중학교

버스

• 80m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20
• 93m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, 8111, N31, 성북20
• 159m · 정덕초교입구.이수아파트 · 성북22
• 182m · 이수아파트.한신휴아파트입구 · 성북22
• 249m · 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 · 1162, 8111, 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-18

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

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