서울북부지법 2025타경12197-1 하이원팰리스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.59㎡ (1.7평)

건물면적

23.78㎡ (7.2평)

토지면적

5.59㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9885만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

겸재로40길

건물 · 대지권

건물

하이원팰리스 · 23.78㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

면목동 116-2 · 준주거지역 · 5.59㎡ (1.7평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""면목역""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건 내 3층 305호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 대체로 장방형토지로서, 근생,오피스텔 및 도시형생활주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

116-2,116-3,116-4,116-5,116-6,116-7 공히 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(면목생활권),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2755만 ~ 1억 5200만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 3층305호

감정가

1억 9000만

최저가

1억 2160만 (64%)

건물면적

23.78㎡ (7.2평)

대지권면적

5.59㎡ (1.7평)

기일

26-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 8200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-02-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2160만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1977만