서울북부지법 2025타경12215-1 천우네오젠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6576만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

29.06㎡ (8.8평)

토지면적

17.88㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1657만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

천우네오젠 · 29.06㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-120 · 제2종일반주거지역 · 17.88㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 ""숭덕초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(단지형다세대)건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측,남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2

서울특별시 성북구 정릉동 206-120 2층 203호 · 철근콘크리트구조 29.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(단지형다세대) 1층 154.1㎡ 2층 128.44㎡ 3층 128.44㎡ 4층 128.44㎡ 5층 125.84㎡ 6층 106.68㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 철근콘크리트구조 29.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 389m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 508m · 풋살장
• 571m · 정수초등학교 · 초등학교
• 599m · 정석학원
• 682m · 계성고등학교 · 고등학교
• 692m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 776m · 길음초등학교 · 초등학교
• 801m · 서경대학교 · 대학교
• 824m · 길음중학교 · 중학교
• 859m · 미아초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 257m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 259m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 261m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 267m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-08, 주식회사 우리은행)

→ 가압류(2022-07-08)가 현 소유자 취득일(2021-11-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-08 · 주식회사 우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6576만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6327만

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