서울북부지법 2025타경12219-1 혜성스테이3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

28.78㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로22길

건물 · 대지권

건물

혜성스테이3차 · 28.78㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 411 · 20.10㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 6호선 '상월곡역' 동측인근에 위치함. 주변은 다세대 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설등으로 형성된 주거지역 으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철4호선 '상월곡역' 이용 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층건물내 제3층 제303호로서(사용승인일:2020.6.18), 외벽:치장석재 마감 내벽:벽지, 타일붙임 마감. 창호:하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 급배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대)용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 북동측에 약 6미터,서측에 4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역 <교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 석관동 411 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 28.78㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

압류권자

의OOOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

나OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택 1층 13.16㎡ 1층 8.74㎡ 2층 127.59㎡ 3층 127.59㎡ 4층 127.59㎡ 5층 127.59㎡ 6층 127.59㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.78㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 월곡중학교 · 중학교
• 254m · 월곡중학교 · 중학교
• 503m · 예술정보관 · 대학교
• 553m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 575m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 590m · 장위초등학교 · 초등학교
• 765m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 779m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 828m · 석관초등학교 · 초등학교
• 1000m · 장위중학교 · 중학교
• 1085m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1113m · 장곡초등교

버스

• 111m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 160m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 195m · 월곡중학교 · 성북12
• 199m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 210m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 9520만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9227만

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