경매· 다세대주택
서울북부지법 2025타경12246-1 현대캐슬
서울특별시 중랑구 면목동 1539 현대캐슬 에이동 4층 404호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7280만2.1천만/평· 감정가 2억 7000만 (64%)
담당계2계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7280만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7280만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 7280만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.66㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 27.42㎡ (8.3평)
- 토지면적
- 16.66㎡ (5.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1728만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6500만
- 담당계
- 2계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 면목로56길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대캐슬 · 27.42㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 면목동 1539 · 제2종일반주거지역 · 16.66㎡ (5.0평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면중초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철7호선 사가정역이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2017.12.18)중 404호로서, 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
승강기, 화재탐지기, 스프링클러, 위생설비, 난방시설등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 약12m, 북측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m (지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에 관한허가구역(2024.09.05)(허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함,기간:2024.9.10~ 2029.9.9)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-16 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.05 이사불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.21 이사불명 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.26 이사불명 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.08 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 1539 현대캐슬 에이동 4층 404호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노
부동산 서울특별시 중랑구 면목동 1539 에이동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 27.42㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOOO(OOO)
근저당권자 동OOOOOOO
배당요구권자 디OOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 영OOO OOO
압류권자 중OO OOOO
임차인 주OOOOOOO(OOO)
주택임차권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-02 · 서울특별시 중랑구 면목동 1539 현대캐슬 에이동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 1층 12.32㎡ 2층 131.4㎡ 3층 131.4㎡ 4층 131.4㎡ 5층 131.4㎡ 6층 121.77㎡ 옥탑1층 17.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.42㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 20건 · 채권총액 7억 3000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 205m중화중학교중학교
- 291m면목중학교중학교
- 304m면목중학교중학교
- 321m면목고등학교고등학교
- 383m면중초등학교초등학교
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- 864m서울면남초등학교초등학교
- 922m면목초등학교초등학교
- 927m서울면목초등학교초등학교
- 1054m면일초등학교초등학교
버스
- 101m중화중학교.면목고등학교2012, 2212, 2230, 320, N62
- 139m중화중학교,중랑구가족센터2012, 2230, 320, N62
- 197m면중초등학교.면목중학교2012, 2230, 320, N62
- 313m면중초등학교.면목중학교2012, 2212, 2230, 320, N62
- 323m중화중학교삼거리2012, 320, 중랑02
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목동 1539 현대캐슬 에이동 4층 404호
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 1억 7280만 (64%)
- 건물면적
- 27.42㎡ (8.3평)
- 대지권면적
- 16.66㎡ (5.0평)
- 기일
- 26-06-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 3000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-06-18 · 동부청과주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-12-26 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 최희열 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-22 | 1번최희열지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번이윤성지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 정은희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-01-22 | 1번최희열지분전부, 1번이윤성지분전부 이전 | 지분 2분의 1 임대원 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-03-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-06-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-07-06 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-09-13 | 임의경매개시결정 | 동부청과 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-03-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 22-07-19 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-08-18 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-04-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-01-08 | 근저당권설정 | 수협은행 | 23억 400만 | 말소 |
| 을2 | 18-01-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1550만 | 말소 |
| 을4 | 19-03-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-06-18 | 근저당권설정 | 동부청과주식회사 | 2억 | 말소기준 |
| 을6 | 23-04-12 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7280만
- 매각비용
- 259만
- 배당 가능액
- 1억 7020만
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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