서울북부지법 2025타경12255-1 무화과동(102)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.75㎡ (5.1평)

건물면적

15.99㎡ (4.8평)

토지면적

16.75㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

솔샘로4길

건물 · 대지권

건물

무화과동(102) · 15.99㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 685-13 · 제2종일반주거지역 · 16.75㎡ (5.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉3동주민센터"" 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 4필지 일단지의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)부지 등 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지(4필지 일단지)는 세로각지의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~4 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 685-13 무화과동(102) 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 685-13 2층 203호 · 철근콘크리트구조 15.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

송OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

류OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 정릉동 685-13 무화과동(102) 2층 203호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 15.29㎡ 2층 92.796㎡ 3층 92.796㎡ 4층 58.684㎡ 철근콘크리트구조 15.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 북악중학교 · 중학교
• 450m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 451m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 508m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 510m · 정수초등학교 · 초등학교
• 626m · 국민대학교 명원민속관
• 640m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 899m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 902m · 서경대학교 · 대학교
• 903m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 916m · 정석학원

버스

• 115m · 구.정릉3동주민센터 · 성북06
• 130m · 정든마을 · 성북06
• 131m · 수보약국 · 성북06
• 148m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 176m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-28, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-28 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9920만

매각비용

148만

배당 가능액

9771만

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