서울북부지법 2025타경12264-1 정릉스카이쌍용아파트상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9392만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.39㎡ (8.0평)

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

토지면적

26.39㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

북악산로

건물 · 대지권

건물

정릉스카이쌍용아파트상가 · 22.68㎡ (6.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

정릉동 1014 · 제3종일반주거지역 · 26.39㎡ (8.0평)

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""아리랑시네센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대·연립주택 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(정릉역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 타일붙임 등, 창호: 전시용대형스텐레스창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(부동산중개업소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1014번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 1014-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 1014 정릉스카이쌍용아파트상가 105동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-1)‘105동’표기

서울특별시 성북구 정릉동 1014 105동 1층102호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

엠OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

성OO(OOOOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 성북구 정릉동 1014 정릉스카이쌍용아파트상가 105동 1층102호 · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 지붕 2층 생활편익시설 1층 187.61㎡2층 200.53㎡ 지하1층 204.44㎡ 지하2층 39.24㎡ 철근콘크리트조 22.68㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 매원초등학교 · 초등학교
• 343m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 359m · 고명중학교 · 중학교
• 417m · 정석학원
• 428m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 621m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 776m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 827m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 841m · 성신초등학교 · 초등학교
• 894m · 성신여자중학교 · 중학교

버스

• 44m · 쌍용APT · 성북20
• 46m · 힐스테이트 · 성북20
• 92m · 정릉쌍용예가아파트 · 성북20
• 107m · 브라운스톤 · 성북20
• 148m · 우성APT정문 · 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-04, 안암동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-04 · 안암동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9392만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9101만

소유자 잔여

1억 4101만

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