서울북부지법 2025타경12277-1 석계역한일노벨리아시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 7차 매각기일 · 최저가 7424만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.44㎡ (1.3평)

건물면적

14.71㎡ (4.4평)

토지면적

4.44㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3780만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

석계역한일노벨리아시티 · 14.71㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장위동 8-2 · 준주거지역 · 4.44㎡ (1.3평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 ""장위사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(석계역, 1호선·6호선/ 돌곶이역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 내 제3층 제317호로서, 외벽 : 석재 및 판넬붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(방 및 주방, 욕실 등)로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 왕복 6차선 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

8-2번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 7-6, 8-1번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-18), 8-3, 8-7, 10-2, 11-11, 43-34번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 8-2 석계역한일노벨리아시티 3층317호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 장위동 8-2 3층317호 · 철근콘크리트구조 14.7145㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

수OOOO(OOO)

임차권자

박OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 성북구 장위동 8-2 석계역한일노벨리아시티 3층317호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택도시형생활주택,업무시설(오피스텔) 1층 945.4881㎡ 2층 1051.2977㎡ 3층 918.9339㎡ 4층 918.9339㎡ 5층 918.9339㎡ 6층 918.9339㎡ 7층 918.9339㎡ 8층 918.9339㎡ 9층 918.9339㎡ 10층 918.9339㎡ 11층 918.9339㎡ 12층 918.9339㎡ 13층 918.9339㎡ 14층 918.9339㎡ 15층 869.5718㎡ 16층 853.1163㎡ 17층 755.2361㎡ 지1층 1638.3982㎡ 지2층 240.2371㎡ 지3층 1541.7997㎡ 철근콘크리트구조 14.7145㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 석관초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울선곡초등학교 · 초등학교
• 639m · 석관고등학교 · 고등학교
• 689m · 광운대학교 · 대학교
• 721m · 남대문중학교 · 중학교
• 777m · 석관중학교 · 중학교
• 817m · 광운초등학교 · 초등학교
• 859m · 광운대학교 · 대학교
• 868m · 예술정보관 · 대학교
• 877m · 광운인공지능고등학교 · 고등학교
• 928m · 광운대학교 · 대학교
• 944m · 서울석계초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 석관동주민센터 · 1222, 173, 2155, N13, 성북12, 성북13, 성북14-1, 성북14-2
• 68m · 석관동주민센터 · 성북12, 성북13, 성북14-1, 성북14-2
• 74m · 석관동주민센터 · 1222, 173, 2155, 6100-1, N13
• 129m · 장위자이레디언트아파트 · 1111, 1218, 145
• 177m · 장위자이레디언트아파트 · 1111, 1218, 145, 2155

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,873,600원 (낙찰가 74,240,000원 기준 · 배당 73,126,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7424만

매각비용

111만

배당 가능액

7312만

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