서울북부지법 2025타경12304-1 수성렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2032만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.41㎡ (1.9평)

건물면적

16.10㎡ (4.9평)

토지면적

6.41㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1203만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로26길

건물 · 대지권

건물

수성렉스빌 · 16.10㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 147-4 · 준주거지역 · 6.41㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초등학교"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 주상용건물, 아파트, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 우이신설경전철역(정릉역(국민대))이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 구분건물내 5층 505호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약8m , 남동측으로 약6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 147-4 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), <추가기재> 지구단위계획결정고시 : 2006.10.9 (서고시 제2006-340호). 정릉동 469-48 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임. -주택임차권등기 및 민간임대주택등기 되어있음. (등기사항전부증명서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 5층 505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 147-4 5층 505호 · 철근콘크리트구조 16.10㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

동OOOOO(OOO)

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 5층 505호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(업무시설) 지1층 82.7㎡ 1층 67.1㎡ 2층 177.1㎡ 3층 177.1㎡ 4층 177.1㎡ 5층 145.45㎡ 6층 165.94㎡ 7층 165.94㎡ 8층 165.94㎡ 옥탑1층 17.22㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 16.10㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 정석학원
• 202m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 380m · 정수초등학교 · 초등학교
• 619m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 832m · 매원초등학교 · 초등학교
• 844m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 883m · 계성고등학교 · 고등학교
• 909m · 고명중학교 · 중학교
• 967m · 풋살장
• 976m · 북악중학교 · 중학교
• 977m · 고명경영고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 아리랑시장 · 성북22
• 116m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 124m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, N31
• 138m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22
• 146m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, 8111, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 2032만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1851만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다