서울북부지법 2025타경12326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.25㎡ (2.2평)

건물면적

18.45㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6344만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로

건물 · 대지권

건물

18.45㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

동소문동4가 118 · 일반상업지역 · 7.25㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 소재 ""돈암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 노변 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 4호선 ""성신여대역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물내에 구분 소유된 4층 408호로서, (사용승인일 : 2019.3.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 인접지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

포장된 대로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문동4가 118 제4층 제408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 동소문동4가 118 제4층 제408호 · 철근콘크리트조 18.445㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

김OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

김OO(OOO)

압류권자

김OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

종OOOO(OOO)

압류권자

종OOOO(OOOOO)

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 동소문동4가 118 제4층 제408호 · 철근콘크리트조 18.445㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 동소문동4가 118 제4층 제408호 · 철근콘크리트조 18.445㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 삼선중학교 · 중학교
• 401m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 421m · 한성대학교 · 대학교
• 461m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 478m · 동구여자중학교 · 중학교
• 507m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 511m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 614m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 640m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 658m · 한성대학교 · 대학교
• 668m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 673m · 우촌초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 삼선교.한성대학교 · 100, 102, 104, 107, 109, 1111, 1112, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 273, 6011, 710, 8101, 8111, N16, N31, 새벽A160
• 51m · 녹십자약국 · 성북02, 성북03
• 90m · 삼선교.한성대학교.조소앙활동터 · 100, 102, 104, 107, 109, 1111, 1112, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 273, 6011, 710, 8101, N16, N31, 새벽A160
• 134m · 수협동소문동지점 · 성북01
• 163m · 삼영탕앞 · 성북02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-03, )

→ 최선순위설정일자(2021.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 3760만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3553만

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