서울북부지법 2025타경12336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 8차 매각기일 · 최저가 4823만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.84㎡ (7.5평)

건물면적

52.33㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

482만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5455만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로9다길

건물 · 대지권

건물

52.33㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

종암동 54-260 · 제1종일반주거지역 · 24.84㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""종암중학교"" 북측에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로서, 다세대주택 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 자동차 통행이 가능한 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 54-260 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유

서울특별시 성북구 종암동 54-260 4층 401호 · 철근콘크리트조 52.33㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

잔OOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 종암동 54-260 4층 401호 · 철근콘크리트조 52.33㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 종암동 54-260 4층 401호 · 철근콘크리트조 52.33㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 종암중학교 · 중학교
• 101m · 종암중학교 · 중학교
• 261m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 667m · 개운중학교 · 중학교
• 678m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 736m · 한국국방연구원 · 대학교
• 789m · 성신여자중학교 · 중학교
• 820m · 성신초등학교 · 초등학교
• 876m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울일신초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 선경아파트 · 성북21
• 218m · 종암중학교 · 성북21
• 243m · 극동아파트정문 · 성북21
• 259m · 극동아파트후문 · 성북21
• 278m · 고려대법과대학.한국어교육관입구 · 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 이란인 잔게네알만)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 이란인 잔게네알만

배당

입찰가 (최저가)

4823만

매각비용

72만

배당 가능액

4751만

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