서울북부지법 2025타경12361-1 천우네오젠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.29㎡ (4.9평)

건물면적

26.48㎡ (8.0평)

토지면적

16.29㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

천우네오젠 · 26.48㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-120 · 제2종일반주거지역 · 16.29㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「서울숭덕초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 근거리에 지하철역(우이신설선: 정릉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내 제2층 제205호로서 (사용승인일: 2019.04.23) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실 및 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사지대 내에 있는 세장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 206-120 2층 205호 · 철근콘크리트구조 26.48㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO)

교부권자

금OO(OOOOO)

교부권자

서OOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 2층 205호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(단지형다세대) 1층 154.1㎡ 2층 128.44㎡ 3층 128.44㎡ 4층 128.44㎡ 5층 125.84㎡ 6층 106.68㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 철근콘크리트구조 26.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 389m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 508m · 풋살장
• 571m · 정수초등학교 · 초등학교
• 599m · 정석학원
• 682m · 계성고등학교 · 고등학교
• 692m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 776m · 길음초등학교 · 초등학교
• 801m · 서경대학교 · 대학교
• 824m · 길음중학교 · 중학교
• 859m · 미아초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 257m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 259m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 261m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 267m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 700만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 540만

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