서울북부지법 2025타경12366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5280만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.24㎡ (5.5평)

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

토지면적

18.25㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

3528만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2835만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로

건물 · 대지권

건물

41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

돈암동 1 · 18.24㎡ (5.5평)

호

13층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈안동 소재 ""개운초등학교"" 북측 인근에 위치며 주위는 아파트 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 이용 의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건내 1층 112호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 부정형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019 -04-18). *기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019 -04-18). *기호3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019 -04-18). *기호4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비 촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2024.03.20일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임10280)으로 2024.03.22일자 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 돈암동 1 106동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 돈암동 1 106동 1층112호 · 철근콘크리트조 41.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)OOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 돈암동 1 106동 1층112호 · 철근콘크리트조 41.58㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 돈암동 1 106동 1층112호 · 철근콘크리트조 41.58㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 711m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 712m · 계성고등학교 · 고등학교
• 738m · 숭곡중학교 · 중학교
• 801m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 828m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 842m · 고명중학교 · 중학교
• 848m · 매원초등학교 · 초등학교
• 897m · 미아초등학교 · 초등학교
• 951m · 개운중학교 · 중학교
• 1044m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 성신여자중학교 · 중학교

버스

• 55m · 돈암1동주민센터 · 110A고려대, 1213, 7211
• 123m · 범양APT입구 · 성북21
• 145m · 길음역 · 성북21
• 148m · 돈암1동주민센터 · 110B국민대, 1164, 1213, 7211
• 164m · 길음역11번출구 · 1113, 1115, 1164, 121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-17, 엔에이치농협캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-17 · 엔에이치농협캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5280만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4750만

소유자 잔여

8750만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다