경매 · 단독주택
서울북부지법 2025타경12382-1
서울특별시 성북구 성북동 178-75
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 성북구 성북동 178-75
- 감정가
- 30억 4817만
- 최저가
- 24억 3854만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 313.84㎡ (94.9평) · 토지 380.00㎡ (114.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 24억 3854만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 313.84㎡ (94.9평)
- 토지면적
- 380.00㎡ (114.9평)
- 제시외면적
- 13.60
- 보증금
- 2억 4385만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 1계 · 02-972-2605
건물 · 대지권
- 건물
- 313.84㎡ (94.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 성북동 178-75 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층,1층,지하층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 ""서울동구고등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 주위는 각급학교, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ""한성대입구역(지하철4호선 )""이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접 토지 대비 남서향 하향의 완경사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하 1층/ 지상 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수, 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물㉠이 소재함. (후첨 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 등 참고)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -현장조사를 위해 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였 으며, 외부 관측, 인근 탐문, 건축물대장 현황도면, 부동산 포털사이트의 본건 물건 세부사 진 및 기존 감정평가 전례(1716-05-00149) 등을 참고하여 내부구조도를 작성하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 이사불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 이사불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 수취인불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 수취인불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 이사불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.27 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.15 수취인불명 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 수취인불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 성북동 178-75 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 성북구 성북동 178-75 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1) 임차인 고정한의 배우자 박미준을 만났으나 대문내로의 진입을 거부하여 외관상 확인 가능한 부분에 한하여 현황을 조사함. 2) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 2-1) 정원에
서울특별시 성북구 성북동 178-75 · 380㎡
서울특별시 성북구 성북동 178-75 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕2층 단독주택 1층 110.97㎡ 2층 113.13㎡ 지하층 76.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 건물 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 나OO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 정OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO(OOOOO)
- 압류권자
- 강OOOO(OOO)
- 압류권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 고OO
- 전세권자
- 고OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 서울특별시 성북구 성북동 178-75 · 대 380㎡
- 26-03-24 · 서울특별시 성북구 성북동 178-75 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕2층 단독주택 1층 110.97㎡ 2층 113.13㎡ 지하층 76.14㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 99m · 서울동구고등학교 · 고등학교
- 177m · 삼선중학교 · 중학교
- 231m · 동구여자중학교 · 중학교
- 364m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
- 391m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
- 532m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
- 551m · 경신중고등학교 · 고등학교
- 552m · 돈암초등학교 · 초등학교
- 574m · 우촌초등학교 · 초등학교
- 704m · 혜화초등학교 · 초등학교
- 729m · 한성대학교 · 대학교
- 756m · 성북초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 한신103동앞 · 성북01
- 196m · 한신105동앞 · 성북01
- 220m · 동구고등학교후문 · 성북01
- 279m · 한신108동앞 · 성북01
- 285m · 한신113동앞 · 성북01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-27, 동서울농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-27 · 동서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-02-14 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-01-13 | 가압류 | 진영지업주식회사 | 2510만 | 말소 |
| 갑3 | 05-01-19 | (2)임의경매개시결 정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-01-03 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-01-03 | 2번가압류, 3번(1)가압류, 3번(2)임의경매개시 결정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 07-05-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 18-09-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 20-12-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-5 | 24-02-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-01-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1366만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-02 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 00-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 01-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 1600만 | 말소 |
| 을4 | 01-11-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-02-25 | 근저당권설정 | 신한캐피탈주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을6 | 03-06-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-06-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-06-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 8억 1600만 | 말소 |
| 을10 | 03-06-23 | 근저당권설정 | 신한캐피탈주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을11 | 04-12-27 | 전세권설정 | 유○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 06-01-03 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 06-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 07-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 7400만 | 말소 |
| 을15 | 13-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을16 | 13-02-28 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 14-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3080만 | 말소 |
| 을18 | 16-02-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8640만 | 말소 |
| 을19 | 16-05-27 | 근저당권설정 | 동서울농업협동조합 | 11억 4000만 | 말소기준 |
| 을20 | 16-06-01 | 15번근저당권설정, 17번근저당권설정, 18번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 16-09-08 | 근저당권설정 | 동서울농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을19-1 | 18-02-01 | 19번근저당권변경 | 5억 4000만 | 소멸 | |
| 을22 | 18-09-13 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을23 | 19-11-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을24 | 19-11-20 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사제이씨제이대부 | 5억 2500만 | 말소 |
| 을26 | 20-12-29 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25-1 | 20-12-31 | 25번근저당권부채권 질권설정 | 4억 7250만 | 말소 | |
| 을27 | 21-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사제이씨제이대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을27-1 | 21-03-03 | 27번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을28 | 21-11-15 | 25-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을29 | 21-11-15 | 27-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을30 | 21-11-15 | 25번근저당권설정, 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 21-12-23 | 전세권설정 | 고○○ | 15억 | 소멸 |
| 을31-1 | 21-12-23 | 31번전세권근저당권 설정 | 동대문상가새마을금고 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 을32 | 21-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사서머셋빌더스 | 4억 | 소멸 |
| 을33 | 22-09-22 | 근저당권설정 | 나○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을34 | 23-10-13 | 근저당권설정 | 정한개발주식회사 | 3800만 | 소멸 |
| 을32-1 | 24-01-17 | 32번근저당권부채권 주식회사서머셋빌더 스지분압류 | — | 소멸 | |
| 을35 | 24-02-02 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 | 소멸 |
| 을36 | 24-02-07 | 근저당권설정 | 정한개발주식회사 | 8100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 24억 3854만
- 매각비용
- 3657만
- 배당 가능액
- 24억 196만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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