서울북부지법 2025타경12420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 416만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.62㎡ (10.5평)

건물면적

57.62㎡ (17.4평)

토지면적

34.62㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2041만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로5다길

건물 · 대지권

건물

57.62㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 559-46 · 제2종일반주거지역 · 34.62㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정수초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 완경사의 부정형의 토지로 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 방면으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상 : 지목 도로 한정, 지정기간 : 2024.09.10.~2029.09.09.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 의거하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 559-46 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 건물명칭 ‘로얄팰리스’‘B동’임.

서울특별시 성북구 정릉동 559-46 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.62㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 성북구 정릉동 559-46 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(단지형다세대) 지1층 189.24㎡ 지1층 17.31㎡ 1층 178.95㎡ 2층 178.95㎡ 3층 138.02㎡ 4층 127.06㎡ 옥탑1층 20.72㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 57.62㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 423m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 460m · 정석학원
• 582m · 정수초등학교 · 초등학교
• 587m · 동구여자중학교 · 중학교
• 674m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 695m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 748m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 763m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 809m · 매원초등학교 · 초등학교
• 837m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 85m · 교수단지 · 1162
• 121m · 돈암코오롱하늘채아파트 · 성북22
• 128m · 우방아파트 · 1162
• 130m · 돈암코오롱하늘채.일신휴먼빌 · 성북22
• 156m · 일신휴먼빌.우정아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 416만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 109만

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