서울북부지법 2025타경12429-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.62㎡ (6.8평)

건물면적

42.42㎡ (12.8평)

토지면적

22.62㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로20길

건물 · 대지권

건물

42.42㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동5가 63 · 제2종일반주거지역 · 22.62㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 ""성신여대입구역"" 북측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선(성신여대입구역) 등이 소 재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호로서, 외벽: 미장벽돌붙임 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 ""사무소""로 등재되어있으나, 현황 ""주거용""으로 이용중인 것으로 조사되었음. (후면 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 ""사무소""로 등재되어있으나, 현황 ""주거용""으로 이용중인것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동선동5가 63 그랑캐슬 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 동선동5가 63 2층204호 · 철근콘크리트구조 42.42㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

포OOOO(OOOOO)

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 성북구 동선동5가 63 그랑캐슬 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 36.83㎡ 1층 39.53㎡ 2층 192.92㎡ 3층 143.06㎡ 4층 143.06㎡ 5층 143.06㎡ 6층 138.6㎡ 옥탑층 15.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 42.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 성신여자대학교 · 대학교
• 482m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 500m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 518m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 568m · 한성대학교 · 대학교
• 582m · 성신여자중학교 · 중학교
• 582m · 성신초등학교 · 초등학교
• 608m · 안암초등학교 · 초등학교
• 624m · 경동고등학교 · 고등학교
• 660m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 696m · 용문중고등학교
• 699m · 삼선초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 성신여대입구역3번출구.돈암시장 · 1014, 1162, 성북04, 성북20, 성북22
• 114m · 성신여대입구역2번출구.돈암시장 · 1014
• 127m · 성북구청 · 성북04
• 177m · 성신여대정문앞 · 성북04
• 179m · 성신여대입구역3번출구 · 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 255,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-03-02)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 4320만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3955만

소유자 잔여

2억 3955만

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