서울북부지법 2025타경12460-1 갤럭시더정릉

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 7차 매각기일 · 최저가 9881만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

12.85㎡ (3.9평)

토지면적

5.00㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

988만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로

건물 · 대지권

건물

갤럭시더정릉 · 12.85㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정릉동 148-10 · 준주거지역 · 5.00㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선 정릉역)이 인근에 소재하여 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 제5층 제507호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 및 주차장 등이 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세로장방형 평지로 현재 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 세로(가), 북서측으로 세로(불)과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 148-10, 148-11,148-12, 148-13, 150-27, 155-4, 155-7 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 정릉동 971-14 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 5층 507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 정형

서울특별시 성북구 정릉동 148-10 5층 507호 · 철근콘크리트구조 12.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

남OOOO(OOO)

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 5층 507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택.근린생활시설.오피스텔) 지1층 479.55㎡ 1층 141.75㎡ 2층 150.21㎡ 3층 168.12㎡ 4층 168.12㎡ 5층 168.12㎡ 6층 168.12㎡ 7층 168.12㎡ 8층 168.12㎡ 9층 168.12㎡ 10층 168.12㎡ 11층 225.36㎡ 12층 225.36㎡ 13층 225.36㎡ 14층 225.36㎡ 15층 225.36㎡ 철근콘크리트구조 12.85㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 181m · 정석학원
• 359m · 정수초등학교 · 초등학교
• 673m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 862m · 계성고등학교 · 고등학교
• 876m · 매원초등학교 · 초등학교
• 897m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 922m · 풋살장
• 948m · 북악중학교 · 중학교
• 952m · 고명중학교 · 중학교
• 1020m · 고명경영고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 정릉2동주민센터 · 1114, 1213, 163, 171, 6102, 7211, 8111, N31, 성북05
• 142m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 145m · 아리랑시장 · 성북22
• 155m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, N31
• 164m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-03

배당

입찰가 (최저가)

9881만

매각비용

148만

배당 가능액

9733만

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