서울북부지법 2025타경12518-1 명진주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6560만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.23㎡ (6.1평)

건물면적

22.80㎡ (6.9평)

토지면적

20.23㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로18길

건물 · 대지권

건물

명진주택 · 22.80㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 340-295 · 20.23㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 상월곡역 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건물내 3층 301호로 외벽:석재붙인 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 340-295 명진주택 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 석관동 340-295 3층301호 · 철근콘크리트구조 22.8 ㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOO)

교부권자

금OO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

국

압류권자

동OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 석관동 340-295 명진주택 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 59.05 ㎡ (연면적 제외) 1층 12.04 ㎡ 2층 59.46 ㎡ 3층 59.46 ㎡ 4층 59.46 ㎡ 5층 52.32 ㎡ 철근콘크리트구조 22.8 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 예술정보관 · 대학교
• 400m · 월곡중학교 · 중학교
• 403m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 415m · 월곡중학교 · 중학교
• 751m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 764m · 장위초등학교 · 초등학교
• 770m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 813m · 석관초등학교 · 초등학교
• 905m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 940m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1071m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1096m · 서울이문초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 310m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 325m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 335m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 358m · 월곡중학교 · 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 6560만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6311만

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