서울북부지법 2025타경12541-1 코업스타클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 1360만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.08㎡ (10.9평)

건물면적

166.87㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1136만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1669만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

코업스타클래스 · 166.87㎡ (50.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하월곡동 46-73 · 36.08㎡ (10.9평)

호

41층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO OOOO OOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 6호선 지하철 ""월곡역(동덕여대)"" 서측 인근에 위 치며 주위는 오피스텔, 아파트, 주.상용복합 빌딩, 쇼핑센터, 점포, 음식점, 단독주택, 다세 대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건내 28층 101-2802호로서, 외벽 : 석재 및 외장 판넬, 페어그라스 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 주.상복합 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 광대로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과 별도확인), 도로(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-18).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스 28층 101-2802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 28층 101-2802호 · 철근콘크리트구조 166.87㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

이OO

압류권자

김OO(OOOOO OOOO OOOOOOO OOOO)

압류권자

김OO(OOOOO OOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

박OO(OOOOO OOOO OOOOOOO OOOO)

임차인

이OO

지상권자

서OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOOO OOOOOO

채무자

이OO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스 28층 101-2802호 · 철근콘크리트구조 166.87㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스 28층 101-2802호 · 철근콘크리트구조 166.87㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 448m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 529m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 774m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 817m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 850m · 월곡중학교 · 중학교
• 860m · 월곡중학교 · 중학교
• 922m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 1022m · 숭곡초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 월곡역 · 1111, 120, 1226, 173, N51
• 155m · 성북구보건소 · 1017, 1111, 1113, 120, 173, N51
• 197m · 월곡역 · 1111, 120, 173, N51
• 227m · 동덕여대앞 · 1111, 120, 1226, 173, N51
• 230m · 대농빌라앞 · 1226

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-30, 한화손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

11억 1360만

매각비용

1670만

배당 가능액

10억 9689만

소유자 잔여

4억 1689만

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