서울북부지법 2025타경12562-1 혜성스테이3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8176만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

26.14㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1817만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로22길

건물 · 대지권

건물

혜성스테이3차 · 26.14㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 411 · 18.25㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 ""월곡중학교"" 동측 인근에 위치하는 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호(전유면적 26.14㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 새석관시장, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 상월곡역(6호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제6층 제604호로서 외벽: 치장대리석붙임마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥: 플로링보드마감 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 김단비의

서울특별시 성북구 석관동 411 제102동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

삼OOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 월곡중학교 · 중학교
• 239m · 월곡중학교 · 중학교
• 518m · 예술정보관 · 대학교
• 543m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 588m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 590m · 장위초등학교 · 초등학교
• 750m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 769m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 842m · 석관초등학교 · 초등학교
• 989m · 장위중학교 · 중학교
• 1084m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1113m · 장곡초등교

버스

• 96m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 146m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 180m · 월곡중학교 · 성북12
• 208m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 221m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, )

→ 최선순위설정일자(2024.07.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-03)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,966,400원 (낙찰가 181,760,000원 기준 · 배당 179,033,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 8176만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7903만

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