서울북부지법 2025타경12604-1 벨류어블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6176만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.98㎡ (6.0평)

건물면적

37.16㎡ (11.2평)

토지면적

19.98㎡ (6.0평)

제시외면적

8.00

보증금

2617만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2300만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로24가길

건물 · 대지권

건물

벨류어블 · 37.16㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

종암동 97-1 · 19.98㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 '월곡역(지하철6호선) 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 '월곡역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2020.02.24.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도록에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임차인 거주중. - 제시외건물 ㉠~㉡이 소재하고 있으며, 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 97-1 벨류어블 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 이정열의

서울특별시 성북구 종암동 97-1 6층 601호 · 철근콘크리트구조 29.16㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 성북구 종암동 97-1 벨류어블 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 지1층 35.21㎡(연면적제외) 지1층 20.4㎡ 1층 15.64㎡ 2층 135.42㎡ 3층 135.42㎡ 4층 135.42㎡ 5층 135.42㎡ 6층 81.24㎡ 옥탑1층 19.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.16㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 747m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 839m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 849m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 863m · 숭곡중학교 · 중학교
• 906m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 908m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 911m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 955m · 종암중학교 · 중학교
• 965m · 종암중학교 · 중학교

버스

• 149m · 종암경찰서 · 101, 1017, 110B국민대, 111, 1111, 1112, 1128, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 6102, 7211, N51
• 163m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1128, 173, N51
• 175m · 종암사거리입구 · 6102
• 207m · 종암경찰서 · 101, 1017, 110A고려대, 111, 1111, 1112, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 7211, N51
• 211m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1164, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-22, 이정열)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6176만

매각비용

392만

배당 가능액

2억 5783만

소유자 잔여

2억 5783만

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