경매 · 다세대주택
서울북부지법 2025타경12609-1 한성네오빌
서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호
- 감정가
- 2억 8400만
- 최저가
- 5955만 (감정가의 21%)
- 면적
- 건물 56.74㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 347만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 5955만 (21%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.59㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 56.74㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 595만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3500만
- 담당계
- 8계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 중랑천로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 한성네오빌 · 56.74㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 면목동 190-17 · 제2종일반주거지역 · 35.59㎡ (10.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 소OO O)OOOO OOO OOO
- 소유자
- 소OO O)OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""중랑초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-11 | sd | 2025.07.26 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.29 수취인불명 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.17 수취인불명 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노
서울특별시 중랑구 면목동 190-17 비동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 미상 | 비동302호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 중OOOO(OOO)
- 근저당권자
- 문OO
- 배당요구권자
- 근OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 문OO
- 채무자겸소유자
- 소OO O)OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.74㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.74㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 273m · 중랑초등학교 · 초등학교
- 273m · 중랑초등학교 · 초등학교
- 472m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
- 502m · 전동중학교 · 중학교
- 533m · 휘봉고등학교 · 고등학교
- 567m · 서울중목초등학교 · 초등학교
- 576m · 중목초등학교
- 586m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
- 685m · 삼육보건대학교 · 대학교
- 816m · 한국디지털융합직업전문학교
- 913m · 휘경여중고등학교
- 1004m · 휘경중학교 · 중학교
버스
- 133m · 중랑초등학교 · 271
- 158m · 신성은하수아파트 · 1213, 2212, 320
- 171m · 서울우유앞 · 1213, 2212, 271, 320
- 255m · 서울우유앞 · 1213, 2212, 271
- 283m · 중랑초교정문.면목2동치안센터 · 중랑02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 문규필)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-07-31 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-28 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-07-04 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-08-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-05-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-06-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 21-06-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-12-24 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 1310만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-12-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 950만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-06-05 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-05-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박정석 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-05-27 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-08 | 10번박정희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-07-29 | 10번박정희지분가압 류 | 근로복지공단 | 1478만 | 소멸 |
| 을1 | 03-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 03-09-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 12-07-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5500만 | 말소 |
| 을6 | 19-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 5850만 | 말소 |
| 을7 | 19-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 2350만 | 말소 |
| 을8 | 19-08-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-11-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-11-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 2억 200만 | 말소 |
| 을12 | 20-12-11 | 근저당권설정 | 문○○ | 6500만 | 말소 |
| 을13 | 21-06-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-06-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-06-24 | 근저당권설정 | 문○○ | 6500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5955만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5866만
- 소유자 잔여
- 2127만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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