서울북부지법 2025타경12614-1 행복드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1878만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.01㎡ (6.1평)

건물면적

33.11㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8다길

건물 · 대지권

건물

행복드림빌 · 33.11㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-141 · 20.01㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경전철 우이신설선 ""정릉역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 2020.05.08) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감, 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥: 바닥재 깔기, 일부 타일 붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 완경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 ""보국문로8다길""의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-141 행복드림빌 에이동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 차일락 투아나의

서울특별시 성북구 정릉동 206-141 에이동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

압류권자

영OOOOO(OOO)

임차인

차OO OOO(OOOOOO OOOOO)

주택임차권자

남OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-141 행복드림빌 에이동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-141 행복드림빌 에이동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 427m · 풋살장
• 469m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 601m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 652m · 정수초등학교 · 초등학교
• 662m · 계성고등학교 · 고등학교
• 685m · 정석학원
• 690m · 길음초등학교 · 초등학교
• 713m · 서경대학교 · 대학교
• 736m · 길음중학교 · 중학교
• 807m · 미아초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 249m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115
• 251m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 272m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115
• 275m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-16, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-16)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 117,997,760원 (낙찰가 118,784,000원 기준 · 배당 117,002,240원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 1878만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1700만

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