서울북부지법 2025타경12615-1 가온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3296만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.64㎡ (9.9평)

건물면적

56.81㎡ (17.2평)

토지면적

32.64㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

2329만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

가온팰리스 · 56.81㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-101 · 제2종일반주거지역 · 32.64㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울정릉우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-101 가온팰리스 에이동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 206-101 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 56.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOOOO(OOO)

임차인

심OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-101 가온팰리스 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 142.78㎡ 1층 126.63㎡ 2층 126.63㎡ 3층 126.63㎡ 4층 95.99㎡ 옥탑1층 17.26㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 56.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 437m · 풋살장
• 502m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 583m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 649m · 정수초등학교 · 초등학교
• 687m · 서경대학교 · 대학교
• 691m · 길음초등학교 · 초등학교
• 703m · 계성고등학교 · 고등학교
• 714m · 정석학원
• 737m · 길음중학교 · 중학교
• 817m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 836m · 미아초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 240m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 249m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 249m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115
• 250m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,534,400원 (낙찰가 232,960,000원 기준 · 배당 229,465,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-12

배당

입찰가 (최저가)

2억 3296만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2946만

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