서울북부지법 2025타경12668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.89㎡ (7.5평)

건물면적

49.82㎡ (15.1평)

토지면적

24.89㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

보문로34가길

건물 · 대지권

건물

49.82㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동선동3가 198 · 24.89㎡ (7.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동3가 소재 ""성신여자대학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 성신여자대학교, 단독주택 및 소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 대학가 주변 의 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽: 인조석재 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 지세평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역(성신여대 주변지역,자세한사항별도확인:도시 계획과),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상. - 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동선동3가 198 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 동선동3가 198 3층 301호 · 철근콘크리트조 49.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

파OOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 성북구 동선동3가 198 3층 301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 72.94㎡ 1 층 123.98㎡ 2 층 123.98㎡ 3 층 111.66㎡ 4 층 90.08㎡ 옥탑 14.88㎡ 철근콘크리트조 49.82㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 성신여자대학교 · 대학교
• 318m · 안암초등학교 · 초등학교
• 391m · 용문중고등학교
• 494m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 성신여자중학교 · 중학교
• 543m · 성신초등학교 · 초등학교
• 652m · 경동고등학교 · 고등학교
• 675m · 개운중학교 · 중학교
• 721m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 729m · 한성대학교 · 대학교
• 787m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 807m · 돈암초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 성신여대평생교육원 · 성북04
• 129m · 보문2교 · 1162, 성북04
• 133m · 성신여대후문 · 1162, 성북04
• 153m · 성신여대정문앞 · 성북04
• 229m · 성북구청 · 1162

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2880만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2536만

소유자 잔여

7536만

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