경매 · 단독주택
서울북부지법 2025타경12670-1
서울특별시 중랑구 중화동 320-5
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 중화동 320-5
- 감정가
- 7억 6043만
- 최저가
- 4억 8667만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 146.30㎡ (44.3평) · 토지 112.40㎡ (34.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8667만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 146.30㎡ (44.3평)
- 토지면적
- 112.40㎡ (34.0평)
- 제시외면적
- 7.00
- 보증금
- 4866만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 967만
- 담당계
- 4계 · 02-972-2605
건물 · 대지권
- 건물
- 146.30㎡ (44.3평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 중화동 320-5
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 태OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 ""중랑역"" 북측 인근에 소재하며, 인근은 주상용건물, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '중랑역'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 평옥개 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌마감 및 일부 화강석붙임 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물(①)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 1층과 2층은 공부상 면적과 개략적인 현황 면적이 상이하며, 본건 지층은 공부상 '주택'으로 기재되어 있으나 외관상 '보일러실'로 추정됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.14 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 320-5 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 중랑구 중화동 320-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1) 2층 단독주택으로 방문하였으나 폐문부재로 아무
서울특별시 중랑구 중화동 320-5 · 112.4㎡
서울특별시 중랑구 중화동 320-5 · 연와조 평옥개2층 주택1동 1층 64.79㎡ 2층 64.79㎡ 지하실 9.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 태OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 소유자
- 류OO
- 소유자
- 박OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 태OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 320-5 · 대 112.4㎡
- 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 320-5 · 대 112.4㎡
- 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 320-5 · 연와조 평옥개2층 주택1동 1층 64.79㎡ 2층 64.79㎡ 지하실 9.72㎡
- 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 320-5 · 연와조 평옥개2층 주택1동 1층 64.79㎡ 2층 64.79㎡ 지하실 9.72㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 431m · 한국디지털융합직업전문학교
- 635m · 장안중학교 · 중학교
- 740m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
- 791m · 서울중목초등학교 · 초등학교
- 795m · 중목초등학교
- 817m · 중랑초등학교 · 초등학교
- 827m · 중랑초등학교 · 초등학교
- 944m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
- 968m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
- 1082m · 중랑중학교 · 중학교
- 1128m · 중화고등학교 · 고등학교
- 1178m · 서울이문초등학교 · 초등학교
버스
- 24m · 태릉시장입구굴다리 · 2114
- 246m · 태릉프라자약국.농협 · 2114
- 283m · 중랑역.동부시장 · 105, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2212, 241, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
- 284m · 중랑역.동부시장(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
- 289m · 중랑역.동부시장1 · 2114
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1999-12-23, 태릉신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 99-12-23 · 태릉신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-05-26 | 소유권이전 | 유○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 16-02-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 19-01-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-10-23 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 박미연 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-06-30 | 가압류 | 태릉신용협동조합 | 1752만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 태릉신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 92-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 94-07-12 | 근저당권설정 | 수산신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 94-07-12 | 근저당권설정 | 수산신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 99-12-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 99-12-23 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-12-23 | 근저당권설정 | 태릉신용협동조합 | 2600만 | 말소기준 |
| 을5 | 00-02-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-01-28 | 근저당권설정 | 태릉신용협동조합 | 5200만 | 소멸 |
| 을7 | 10-01-28 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-02-23 | 근저당권설정 | 태릉신용협동조합 | 7200만 | 소멸 |
| 을4-1 | 19-01-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 19-01-29 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 19-01-29 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 21-03-08 | 8번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8667만
- 매각비용
- 730만
- 배당 가능액
- 4억 7937만
- 소유자 잔여
- 3억 3785만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
- 109건 모두 보기