서울북부지법 2025타경12683-1 정릉캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.10㎡ (8.5평)

건물면적

44.59㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

정릉캐슬 · 44.59㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-168 · 28.10㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 3층 302로서, 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 남측 완경사인 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3~4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 호별배치 및 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-168 정릉캐슬 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-168 정릉캐슬 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.59㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-168 정릉캐슬 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 427m · 풋살장
• 537m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 554m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 655m · 서경대학교 · 대학교
• 669m · 정수초등학교 · 초등학교
• 673m · 길음초등학교 · 초등학교
• 718m · 길음중학교 · 중학교
• 720m · 계성고등학교 · 고등학교
• 748m · 정석학원
• 787m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 812m · 삼각산중학교 · 중학교

버스

• 227m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 234m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115
• 236m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 245m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 262m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-10, 웰컴저축은행 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-10 · 웰컴저축은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6640만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6390만

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