서울북부지법 2025타경12697-1

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-09 경매접수
2. 25-06-10 경매개시결정
3. 25-09-10 배당요구종기
4. 26-03-10 2차 매각기일 · 최저가 6억 6400만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.33㎡ (18.2평)

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

토지면적

60.33㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

6640만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3372만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로

건물 · 대지권

건물

84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신내동 317 · 제2종일반주거지역 · 60.33㎡ (18.2평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""서울의료원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 단지 및 일반 주택지대, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대 중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내동 317 데시앙 제108동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 소유자 이상

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

반OOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 중랑구 신내동 317 데시앙 제108동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 15층 아파트 지1층 57.348㎡ 1층 482.029㎡ 2층 592.509㎡ 3층 592.509㎡ 4층 592.509㎡ 5층 592.509㎡ 6층 592.509㎡ 7층 592.509㎡ 8층 592.509㎡ 9층 592.509㎡ 10층 592.509㎡ 11층 592.509㎡ 12층 592.509㎡ 13층 592.509㎡ 14층 592.509㎡ 15층 466.690㎡ 철근콘크리트구조 84.30㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 16억 2358만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 492m · IYF 링컨학교
• 548m · 서울양원숲초등학교 · 초등학교
• 660m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고
• 695m · 서울봉화초등학교 · 초등학교
• 725m · 송곡관광고등학교 · 고등학교
• 728m · 신내초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 771m · 봉화초등교
• 785m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 890m · 신현고등학교 · 고등학교
• 919m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 신내데시앙아파트.신내역프라디움 · 2015, 2016, 2236, 2416, 242, 260, 273, 707, N26
• 170m · 신내데시앙아파트.신내역프라디움 · 2015, 2016, 2236, 2416, 242, 260, 273, 707남양주, N26
• 188m · 신내데시앙아파트.신내역프라디움 · 707
• 244m · 신내데시앙아파트후문 · 2012, 2114, 2115, 2212, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 241, 75, 75-1
• 248m · 신내데시앙아파트후문 · 2012, 2114, 2115, 2212, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 241, 75, 75-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 중랑구 신내동 317 데시앙 제108동 제3층 제303호

감정가

8억 3000만

최저가

6억 6400만 (80%)

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

대지권면적

60.33㎡ (18.2평)

기일

26-03-10

등기부현황

등기부채권총액 16억 2358만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6400만

매각비용

996만

배당 가능액

6억 5404만