서울북부지법 2025타경12701-1 에코그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 352만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.67㎡ (9.3평)

건물면적

49.90㎡ (15.1평)

토지면적

30.67㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2035만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로12길

건물 · 대지권

건물

에코그린 · 49.90㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 401-35 · 제2종일반주거지역 · 30.67㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉문화복지센터""북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 완경사의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측방면으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 401-35 에코그린 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 정릉동 401-35 3층 302호 · 철근콘크리트구조 49.9㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

영OOOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 성북구 정릉동 401-35 에코그린 3층 302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 144.1㎡ 1층 121.05㎡ 2층 119.1㎡ 3층 119.1㎡ 4층 117㎡ 철근콘크리트구조 49.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 505m · 풋살장
• 574m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 631m · 정수초등학교 · 초등학교
• 650m · 서경대학교 · 대학교
• 732m · 길음초등학교 · 초등학교
• 775m · 길음중학교 · 중학교
• 781m · 정석학원
• 803m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 821m · 계성고등학교 · 고등학교
• 835m · 삼각산중학교 · 중학교

버스

• 150m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 161m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 162m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 271m · 성북청수도서관.정릉4동성당 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북07
• 289m · 수보약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

2억 352만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 46만

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