서울북부지법 2025타경12708-1 갤럭시하월곡

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7715만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.85㎡ (3.3평)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로32길

건물 · 대지권

건물

갤럭시하월곡 · 29.76㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하월곡동 90-260 · 10.85㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 소재 ""종암로"" 동측 인근,""종암사거리"" 동북측 인근에 위치하는 갤럭시하월곡 에이동 4층408호로서 주변은 학교,아파트단지,각종빌라,근린 생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 종암로가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔(주거용오피스텔) 4층408호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(주거용오피스텔) 4층403호로서, 방2,거실,주방,욕실,현관 등,

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차시설 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 주거용오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 3면이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-1

서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

원OOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.76㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.76㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 481m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 487m · 숭곡중학교 · 중학교
• 737m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 882m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 1033m · 창문여중여고
• 1037m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 1089m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 1096m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 1117m · 장위중학교 · 중학교
• 1133m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교

버스

• 155m · 종암사거리 · 110A고려대, 1213, 7211
• 183m · 성북소방서 · 성북21
• 202m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1164, 173, N51
• 226m · 종암아이파크1차정문 · 성북21
• 227m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1128, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 7715만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7449만

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