서울북부지법 2025타경12740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5033만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.18㎡ (6.7평)

건물면적

41.13㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

503만 (최저가의 10%)

청구금액

5177만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로126길

건물 · 대지권

건물

41.13㎡ (12.4평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

중화동 291-68 · 22.18㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO))

채무자

정OOO OOOOO OOO OOO

소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ""장안중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""중화역"" 및 ""상봉역"" 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 평슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 제1호로서, (사용승인일:1986.10.25) 외벽:적벽돌 쌓기 마감 및 석재타일 붙임 마감 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 주방, 욕실1, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보 호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발 132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 291-68 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중랑구 중화동 291-68 지하층1호 · 철근콩크리트조 41.13㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO))

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 291-68 지하층1호 · 철근콩크리트조 41.13㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 291-68 지하층1호 · 철근콩크리트조 41.13㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 장안중학교 · 중학교
• 209m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 292m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 503m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 574m · 한국디지털융합직업전문학교
• 595m · 중화고등학교 · 고등학교
• 632m · 중랑중학교 · 중학교
• 738m · 상봉중학교 · 중학교
• 1001m · 신현중학교 · 중학교
• 1007m · 신현중학교 · 중학교
• 1026m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 1031m · 면목초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 정신교회 · 중랑01
• 68m · 중화동종점 · 중랑01
• 161m · 마을금고 · 중랑01
• 186m · 중화동한신아파트 · 105, 1224, 1227, 146, 202, 8146, N61
• 221m · 국민은행중화동지점 · 105, 1224, 1227, 146, 202, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5033만

매각비용

75만

배당 가능액

4957만

소유자 잔여

4957만

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