서울북부지법 2025타경12769-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.39㎡ (13.4평)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

토지면적

44.39㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

9710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2856만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

길음로

건물 · 대지권

건물

84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

길음동 1281 · 제3종일반주거지역 · 44.39㎡ (13.4평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 ""서울미아초등학교""서북측 인근에 위치하며 주변은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 삼양로 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 19층 아파트 412동 3층301호로서 외 벽 : 석재,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등 바 닥 : 타잍,강화마루,비닐타일 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

19층 아파트로서 방3,거실,주방 겸식당,욕실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 완경사로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 3면이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(2012-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),건축선(2019-04-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 길음동 1281 길음뉴타운 412동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유자

서울특별시 성북구 길음동 1281 412동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

성OO(OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 성북구 길음동 1281 길음뉴타운 412동 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 1층 76.68㎡ 2층 439.38㎡ 3층 439.38㎡ 4층 439.38㎡ 5층 439.38㎡ 6층 434.26㎡ 7층 434.26㎡ 8층 434.26㎡ 9층 434.26㎡ 10층 434.26㎡ 11층 434.26㎡ 12층 434.26㎡ 13층 434.26㎡ 14층 434.26㎡ 15층 434.26㎡ 16층 434.26㎡ 17층 434.26㎡ 18층 434.26㎡ 19층 434.26㎡ 철근콘크리트구조 84.64㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 길음초등학교 · 초등학교
• 256m · 미아초등학교 · 초등학교
• 276m · 길음중학교 · 중학교
• 301m · 풋살장
• 421m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 428m · 삼각산고등학교 · 고등학교
• 454m · GB영어전문학원
• 491m · 계성고등학교 · 고등학교
• 525m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 531m · 서울송천초등학교 · 초등학교
• 568m · 삼각산중학교 · 중학교
• 612m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 대림상가앞 · 성북09
• 168m · 새생명교회 · 성북08, 성북09
• 174m · 푸르지오정문.e편한세상후문 · 성북08, 성북09
• 179m · 푸르지오정문.e편한세상후문 · 성북08, 성북09
• 208m · e편한세상정문 · 성북09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-01-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-01-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 7100만

매각비용

1456만

배당 가능액

9억 5643만

소유자 잔여

2833만

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