서울북부지법 2025타경12791-1 무화과동(102)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 6635만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.75㎡ (5.1평)

건물면적

15.99㎡ (4.8평)

토지면적

16.75㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

663만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2060만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

솔샘로4길

건물 · 대지권

건물

무화과동(102) · 15.99㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 685-13 · 제2종일반주거지역 · 16.75㎡ (5.1평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉3동주민센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 우이신설선 ""북한산보국문역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(단지형다세대)""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지(4필지 일단) 북측 및 동측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 685-13 무화과동(102) 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 685-13 2층 201호 · 철근콘크리트구조 15.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

송OOOO(OOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

미O

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 성북구 정릉동 685-13 무화과동(102) 2층 201호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 15.29㎡ 2층 92.796㎡ 3층 92.796㎡ 4층 58.684㎡ 철근콘크리트구조 15.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 북악중학교 · 중학교
• 450m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 451m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 509m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 510m · 정수초등학교 · 초등학교
• 626m · 국민대학교 명원민속관
• 640m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 899m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 902m · 서경대학교 · 대학교
• 903m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 916m · 정석학원

버스

• 115m · 구.정릉3동주민센터 · 성북06
• 130m · 정든마을 · 성북06
• 131m · 수보약국 · 성북06
• 148m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 176m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-28, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-28 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6635만

매각비용

99만

배당 가능액

6535만

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