서울북부지법 2025타경12795-1 해피리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 8차 매각기일 · 최저가 6375만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.81㎡ (5.7평)

건물면적

25.90㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 17만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로118길

건물 · 대지권

건물

해피리움 · 25.90㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 119-12 · 제2종일반주거지역 · 18.81㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 '서울중랑우체국' 남서측 인근에 위치하고 부근은 단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(상봉역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로서, 외벽: 석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

해피리움 6층 602호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 3~4M 정도의 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 6층 602호 · 철근콘크리트구조 25.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

도OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호 · 철근콘크리트구조 25.9㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호 · 철근콘크리트구조 25.9㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 한국디지털융합직업전문학교
• 382m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 583m · 중목초등학교
• 587m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 601m · 면목초등학교 · 초등학교
• 666m · 장안중학교 · 중학교
• 776m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 846m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 856m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 1009m · 상봉중학교 · 중학교
• 1029m · 서울묵동초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 한샘교회 · 272
• 111m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 140m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 30광주, 320, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 182m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 6100, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 216m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-13

배당

입찰가 (최저가)

6375만

매각비용

95만

배당 가능액

6279만

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