서울북부지법 2025타경12843-1 성원하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.86㎡ (9.3평)

건물면적

53.11㎡ (16.1평)

토지면적

30.86㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

솔샘로3길

건물 · 대지권

건물

성원하이츠 · 53.11㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 670-39 · 제2종일반주거지역 · 30.86㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울청덕초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 석재 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지 내 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 670-39 성원하이츠 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 670-39 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 53.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

원OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 성북구 정릉동 670-39 성원하이츠 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 지1층 29.27㎡ 1층 16.44㎡ 2층 187.22㎡ 3층 150.61㎡ 4층 150.61㎡ 5층 140.92㎡ 6층 132.16㎡ 6층 132.16(연면적제외) 옥탑1층 16.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.11㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 174m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 233m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 327m · 북악중학교 · 중학교
• 348m · 국민대학교 명원민속관
• 381m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 701m · 국민대학교 · 대학교
• 705m · 정수초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서경대학교 · 대학교
• 1069m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 1151m · 정릉초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 144m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 183m · 고려대사범대학부속고등학교 · 1020, 110B국민대, 1213, 163, 171, 7211, N31
• 189m · 삼덕단지.성북구최만린미술관 · 1020, 1114, 성북06
• 219m · 북악중학교 · 110A고려대, 1213, 163, 171, 7211, 8111, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 2720만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2379만

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