서울북부지법 2025타경12882-1 에이치케이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8636만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.78㎡ (5.7평)

건물면적

65.59㎡ (19.8평)

토지면적

18.77㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1863만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로36길

건물 · 대지권

건물

에이치케이팰리스 · 65.59㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하월곡동 90-1261 · 준주거지역 · 18.78㎡ (5.7평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 「서울숭곡초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(4호선: 길음역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하1층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2017.09.22) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 욕실, 주방, 거실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1261 에이치케이팰리스 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 하월곡동 90-1261 5층 501호 · 철근콘크리트구조 65.59㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1261 에이치케이팰리스 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔).공동주택(다세대주택) 지1층 70.84㎡ 1층 66.49㎡ 2층 214.88㎡ 3층 214.88㎡ 4층 214.88㎡ 5층 214.88㎡ 6층 214.88㎡ 7층 158.66㎡ 8층 158.66㎡ 9층 158.66㎡ 10층 158.66㎡ 옥탑1층 23.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 317m · 숭곡중학교 · 중학교
• 319m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 670m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 900m · 창문여중여고
• 902m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 926m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 955m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 1008m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 1010m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 1044m · 장위중학교 · 중학교
• 1065m · 영훈국제중학교 · 중학교

버스

• 73m · 성가복지병원 · 101, 111, 1112, 1128, 121, 130, 141, 144, 148
• 101m · 성가복지병원 · 101, 111, 1112, 1128, 121, 130, 141, 144, 148
• 106m · 성가복지병원앞 · 성북21
• 228m · 월곡아남아파트 · 1164
• 233m · 종암사거리 · 110A고려대, 1213, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 8636만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8357만

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