서울북부지법 2025타경12890-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.73㎡ (4.8평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

토지면적

15.73㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 400만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

면목로84길

건물 · 대지권

건물

29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 1295 · 제3종일반주거지역 · 15.73㎡ (4.8평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 면목역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 중 제7층 제704호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 ""내부구조도""참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터, 남측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 도심 공공주택 복합 지구(예정지구), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권등기 설정되어 있음. 임차보증금 금304,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 570만 ~ 3억 6600만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 1295 헤렌하우스 제7층 제704호

감정가

3억

최저가

3억 (100%)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

대지권면적

15.73㎡ (4.8평)

기일

26-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음