서울북부지법 2025타경12901-1 한강뉴스타102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3280만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.70㎡ (5.1평)

건물면적

27.76㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2328만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

보문로29길

건물 · 대지권

건물

한강뉴스타102동 · 27.76㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼선동3가 102 · 16.70㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 ""삼선초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사 정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼선동3가 102번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019 -11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 삼선동3가 103번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019 -11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주 변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼선동3가 102 한강뉴스타102동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 삼선동3가 102 3층 303호 · 철근콘크리트구조 27.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 삼선동3가 102 한강뉴스타102동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 27.76㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 성북구 삼선동3가 102 한강뉴스타102동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 27.76㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 332m · 한성대학교 · 대학교
• 334m · 한성대학교 · 대학교
• 372m · 한성대학교 · 대학교
• 404m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 449m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 466m · 삼선중학교 · 중학교
• 527m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 538m · 경동고등학교 · 고등학교
• 549m · 한성대학교 · 대학교
• 583m · 동성중고등학교
• 592m · 한성여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 삼선교제2시장 · 성북01
• 119m · 삼선시장앞 · 성북03
• 121m · 삼선시장 · 성북02
• 145m · 성북세무서앞 · 성북02, 성북03
• 150m · 성북세무서앞 · 성북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3280만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2930만

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