서울북부지법 2025타경12909-1 천우네오젠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.30㎡ (4.9평)

건물면적

26.49㎡ (8.0평)

토지면적

16.30㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

천우네오젠 · 26.49㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-120 · 16.30㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 및 타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2,주방1,거실1,화장실1,발코니1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약4m 및 남측으로 약6m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 206-120 5층 501호 · 철근콘크리트구조 26.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)OOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 5층 501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(단지형다세대) 1층 154.1㎡ 2층 128.44㎡ 3층 128.44㎡ 4층 128.44㎡ 5층 125.84㎡ 6층 106.68㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 철근콘크리트구조 26.49㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 389m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 508m · 풋살장
• 571m · 정수초등학교 · 초등학교
• 599m · 정석학원
• 682m · 계성고등학교 · 고등학교
• 692m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 776m · 길음초등학교 · 초등학교
• 801m · 서경대학교 · 대학교
• 824m · 길음중학교 · 중학교
• 859m · 미아초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 257m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 259m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 261m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 267m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2019-09-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4656만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4436만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다