서울북부지법 2025타경12912-1 다원하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1912만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.47㎡ (5.6평)

건물면적

32.70㎡ (9.9평)

제시외면적

3.00

보증금

1191만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로5가길

건물 · 대지권

건물

다원하이빌 · 32.70㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하월곡동 60-55 · 18.47㎡ (5.6평)

호

6층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""동덕여자대학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 월곡역(동덕여대)(지하철6호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 구분건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

하월곡동 60-55, 60-56, 60-115, 60-116 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 제시외물건이 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) - 건물 옥상에 용도미상, 소유미상의 판넬조의 건물이 수개호 소재함.(후면 사진용지 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 6층602호 · 철근콘크리트구조29.7㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

마OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호 · 철근콘크리트구조29.7㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호 · 철근콘크리트구조29.7㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 492m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 633m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 696m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 764m · 숭곡중학교 · 중학교
• 803m · 장위중학교 · 중학교
• 865m · 월곡중학교 · 중학교
• 865m · 월곡중학교 · 중학교
• 880m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 창문여중여고

버스

• 50m · 자산약국.월곡전철역입구.6호선 · 성북10
• 118m · 생명의전화 · 1017, 1113, 120, 성북10
• 120m · 생명의전화로터리 · 성북10
• 137m · 생명의전화 · 1017, 1113, 120
• 203m · 두산아파트후문 · 성북10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-13, 김종귀)

→ 최선순위설정일자(2017.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-13 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1912만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1734만

소유자 잔여

1억 1734만

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