서울북부지법 2025타경12917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 496만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.23㎡ (1.6평)

건물면적

14.35㎡ (4.3평)

토지면적

5.23㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1049만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로32길

건물 · 대지권

건물

14.35㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하월곡동 90-260 · 준주거지역 · 5.23㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""서울도시과학기술고등학교"" 남측 인근에 위치며 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점, 교회 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로 및 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 제에이동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임솔이의

서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 제에이동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 14.35㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO(OOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

시OOOO(OOO)

교부권자

울OOOO(OOO)

교부권자

은OO

교부권자

파OO

교부권자

파OO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

울OOOO(OOOOO)

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 제에이동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 235.6㎡ 1층 64.06㎡ 2층 234.33㎡ 3층 234.33㎡ 4층 234.33㎡ 5층 234.33㎡ 6층 234.33㎡ 7층 234.33㎡ 8층 234.33㎡ 9층 186.63㎡ 10층 186.63㎡ 옥탑1층 17.36㎡ 부속건물 일반철골구조 1층 기계식주차장 48.91㎡ 철근콘크리트구조 14.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 481m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 488m · 숭곡중학교 · 중학교
• 737m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 882m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 1033m · 창문여중여고
• 1037m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 1089m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 1096m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 1117m · 장위중학교 · 중학교
• 1133m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교

버스

• 155m · 종암사거리 · 110A고려대, 1213, 7211
• 183m · 성북소방서 · 성북21
• 202m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1164, 173, N51
• 226m · 종암아이파크1차정문 · 성북21
• 227m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1128, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-11, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-11 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 496만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 338만

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